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住宅の買い時
住宅金融公庫が金利をまた引き上げるようです。何度も話題にしている金利引き上げですが、公庫は基本的には固定金利なので今すでに借りている人にはあまり関係ないでしょう。

地価と金利の上昇傾向で、不動産を買うなら今のうちと煽られそうですが、一時的にミニバブルのような感じで上昇することもあるとはいえ、基本的には少子高齢化の流れで住宅に関しては需給関係が好転するようには見えません。
これまで、超低金利状態で、貯金するより不動産を買って家賃を減らすという論理はそれなりにアピールしましたが、上昇傾向にあるときも、この先ローン金利が上昇するからという論理になると、結局どんな状況でも今買うべきだという話に持っていくことができそうです。逆に、どんな状況でも、買うべきでないという方向に誘導することもできます。

また、たとえ住宅でも、できればキャッシュで買うべきだということも言ってきましたが、現実に都心のマンションはかなりの割合でキャッシュで購入する人がいるようです。

ところで、賃貸派の方向けに、一定額のキャッシュを預託すると家賃が割引になるサービスを行っているところがあります。もちろん、銀行のように元本が完全に保証されているわけではないのですが、そこそこキャッシュがあって、買ったほうが得なんじゃないかと悩んでいる方には、いい選択肢のように思えます。ただ、いまのところは東京には対象物件がないようですが。
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【2006/05/02 23:46】 | マイホーム | トラックバック(1) | コメント(0) | page top↑
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